Торговая площадь, 39 м2, на продажу в Москве, бульвар Дмитрия Донского, 2А

Лот 10800. Продаётся готовый арендный бизнес в 50-ти метрах по прямой от выхода из м. Бульвар Дмитрия Донского. Арендатор Ломбард Залог Успеха. Помещение расположено в отдельно стоящем одноэтажном здании. Вся площадь расположена на первом этаже. Есть возможность вытяжки для общепита. Возможность алкогольной лицензии. Вокруг массив плотной жилой застройки. Рядом с помещением большая парковка. Супер интенсивный пешеходный трафик от/к метро рядом с помещением в течение всего дня. Адрес: Москва, ЮАО, бульвар Дмитрия Донского, д. 2А Помещение угловое, имеет отдельный вход и большие витринные окна. Свободная планировка одним залом. Самое привлекательное по расположению помещение во всём здании. Все городские коммуникации. Высота потолков - 3.5 м., электрическая мощность - 15 кВт. Соседи: универсам Пятёрочка, Фермерский магазин Ближние Горки, Аптека, Магазин цветов, ВкусВилл. Коммерческие условия: Общая площадь - 39.3 кв.м.; Действующий арендатор - Ломбард Залог Успеха; Договор аренды на 5 лет от 01.07.20 г. до 30.06.2025 г.; МАП: 400 000 рублей; Индексация - 5%; Окупаемость -8.3 лет, доходность - 12%; Стоимость - 40 000 000 рублей; Коммунальные услуги компенсирует арендатор; Форма собственности юр. лицо, УСНО.