Торговая площадь, 9000 м2, на продажу в Москве, Можайское шоссе, 58

Продается торговый комплекс с окупаемостью 5 лет.300 км от МКАД по трассе М1 (Москва-Минск).Ярцево - крупный районный центр с населением 44 тыс. чел.Общая площадь - 9000 кв.м., Торговая - 6000 кв.м.Земельный участок 2,5 га в собственности.Возможно строительство дополнительных 3000 кв.м. торговых площадей.Парковка на 100 машиномест. Электричество 400 Квт. Газовое отопление.В среднем 1500 покупателей в день.За период карантина выручки якорных арендаторов (Светофор и Пятерочка) выросли на 15 %.ТЦ предлагает лучшее ценовое предложение на большинство товарных групп в городе.Основные арендаторы - дискаунтеры (якорные арендаторы: Пятерочка, Светофор и др., всего более 20 арендаторов).Есть несколько арендаторов заинтересованных в аренде не сданных площадей. Сети и частники. На отдельные виды деятельности есть очередь (под каждую группу товаров площади сдаем только одному арендатору, виды деятельности не дублируем).ЕСТЬ ЗАВХОЗ, КОТ. ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ЕЖЕДНЕВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ И РЕШАЕТ ВСЕ ТЕКУЩИЕ ВОПРОСЫ. УДОБНО ВЛАДЕТЬ ОБЪЕКТОМ УДАЛЕННО.Комплекс эффективен и финансово устойчив в условиях постоянно снижающейся покупательской способности населения.Стабильные выручки у продуктовых арендаторов.Готовы предоставить ежемесячные отчеты по обороту Пятерочки и Светофора.Разработан маркетинговый план дальнейшего развития и продвижения ТЦ.Предоставлю в личном сообщении подробную информацию.ПОСРЕДНИКАМ - НЕ БЕСПОКОИТЬ!