Торговая площадь, 155 м2, на продажу в Москве, улица Академика Волгина, 25к1

Предложение на продажу № 29206. Продажа Арендного на 1 этаже жилого жома. Площадь 155 кв.м. (40 кв. м. первый этаж; 95 кв. м. антресоль) 2 отдельных входа. Все коммуникации. Электрическая мощность – 15 кВт. Высота потолков – 3 м. Зальная планировка. Мокрая точка. 1-я линия домов. Густонаселенный спальный массив. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Рекламный потенциал, размещение собственной вывески. Панорамные витрины. Парковка. Остановки общественного транспорта. Сетевое окружение: МФЦ района Коньково, Вкус Вилл, Пятерочка, Почта России, аптека ГорЗдрав, аптека Будь здоров!. Сетевой стабильный арендатор: федеральная сеть доставки CDEK. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.76%. Присутствует арендатор: Доставка. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.