Описание
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 104,3 м2, ЮЗАО, м. Беляево (70 метров от метро), улица Профсоюзная д.104/47. Арендатор: «Газпромбанк». ОАО «Газпромбанк» является одним из крупнейших банков России, это – крупный финансовый институт, который объединяет в себе сеть многих филиалов и дочерних банков. Газпромбанк находится на пятом месте в списке банков Центральной и Восточной Европы. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 1 260 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 15 120 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Расположение: Москва, ЮЗАО, район «Коньково», ул. Профсоюзная д.104/47 на перекрёстке с ул. Миклухо-Маклая. Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая. 1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив, и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров. В непосредственной близости и окружении располагаются: Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси» Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик» Медицинские, диагностические и стоматологические центры Описание: Street-Retail площадью 104,3 м2 только 1-й этаж, без подвала, отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Сверхинтенсивный пешеходный трафик до 2500 чел./час на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка – открытая—сетка колонн, перекрытия –ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Договор аренды земельного участка 950 м2 на 49 лет до 03.2056 г. Помещение с новой внутренней отделкой от арендатора. В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Все центральные городские коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Отдельная входная группа с фасада в помещение + вход с торца. Возможен круглосуточный режим работы в помещениях («24 часа»). Интернет, МГТС. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Продажа: 151 200 000 рублей.
