Торговая площадь, 28 м2, на продажу в Москве, Красная площадь

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 27,5 м2, ЦАО, м. Павелецкая (1 минута пешком от метро), ул. Зацепский Вал, 4стр.2. Арендатор: Сеть популярного стрит-фуда «RollGol». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 350 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 200 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома. Расположение: Продажа торгового помещения с арендатором у метро, ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро "Павелецкая" - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район. Окружение: Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры "Riverside Towers" и "Павелецкая Плаза", Бизнес парк "Аврора", а также жилой комплекс "Квартал I"m на Садовом". 1-я линия Садового кольца. Описание: Отдельная входная группа в помещение с фасада. Высота потолков - 3,6 м. Железобетонные перекрытия. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Парковка перед фасадом и на прилегающих улицах. Продажа: 46 200 000 рублей.