Торговая площадь, 43 м2, на продажу в Москве, Ломоносовский проспект, 23

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 42,6 м2, ЮЗАО, м. Университет (50 метров от метро), Ломоносовский проспект д.23. Арендатор: Сеть магазинов молочной продукции "Молочный бутик и Честные продукты". Молочный бутик и Честные продукты - магазины, где отобраны лучшие товары от ведущих поставщиков своей отрасли. Особое внимание при выборе уделяется качеству товара, составу и его экологичности. Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 440 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 5 280 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры). Расположение: Предлагается помещение на Ломоносовском проспекте, ЮЗАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже, на первой линии. В шаговой доступности от метро "Университет". Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура. Престижный жилой район. Окружение: Престижный жилой район. В непосредственной близости расположены: район премиум класса, Московский драматический театр Джигарханяна, госучреждения, образовательные учереждения. Развитая инфраструктура. Описание: Street-retail-помещение торгового или любого другого свободного назначения на 1-м уровне жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка - свободная, потолки - 3 метра. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельная входная группа с фасада дома. Все центральные городские коммуникации. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа». Продажа: 58 080 000 рублей.