Торговая площадь, 49 м2, на продажу в Москве, Октябрьская улица, 9/1

Лот 11081. Продается арендный бизнес, в жилом и административном районе. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности метро Достоевское. Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: рядом Пятерочка, Добрынинский и партнеры, салон цветов Kloomba, салон красоты "Персона", Ароматный мир, ресторан ECLE, кофейня Point 242, театр Тень, Российская академия Путей и сообщений, БЦ Образцова. Характеристики: • Первый этаж • Общая площадь: 49 кв.м • Отдельная входная группа • Все городские инженерные коммуникации • Электрическая мощность - 30 кВт •1 вход с фасада и 1 вход со двора, она по периметру • Арендатор: кафе "КРАБ" Условия аренды: Договор 11 месячный с пролонгацией, арендная плата 170 000 рублей в месяц, УСН с 06.02.2020 года, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Коммерческие условия: - Стоимость объекта - 19 500 000 рублей, - Стоимость за 1 кв.м - 397 959 рублей. - Упрощенная система налогообложения - МАП 170 000 рублей, ГАП 2 040 000 - Окупаемость: 9,5 лет - Форма сделки: ДКПН