Торговая площадь, 4900 м2, на продажу в Москве, Волжский Бульвар квартал 113А, к1

Продаем торговый центр "Волжский", расположенный на первой линии Волжского бульвара в густонаселенном жилом районе, в 800 метрах от метро "Волжская". 

- Общая площадь: 4 863.4м2, арендопригодная площадь: 3 800м2, сдано: 3 464м2;

- ГАБ: 79 млн рублей (с НДС);

- Ежегодная индексация: 5-10%;

- Средний срок договоров аренды: 5-10 лет;

- Окупаемость (gross): 8.5 лет.

Арендаторы:

- Цоколь: супермаркет "Перекресток", аптека "ГорЗдрав", Табак, Косметика;

- Первый этаж: Бургер Кинг, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Сбербанк, Папа Джонс, Лига Ставок, Барбершоп, Упаковка подарков;

- Второй этаж: Детский мир, Бургер Кинг, Дом быта, Одежда.

Технические характеристики:

- Три этажа: цоколь, первый и второй;

- Высота потолков на каждом уровне: 3.2 метра;

- Выделенная эл. мощность: 950 кВт;

- Часть помещений 1-го этажа имеет формат Street-retail (отдельные входные группы и витринные окна);

- Площадь земельного участка: 4 016м2 (З/У в аренде на 49 лет до 2059г.), ВРИ: земли населенных пунктов для размещения объектов торговли;

- Вместимость наземного паркинга: 80 м/м, организован заезд с Волжского бульвара и Волжской улицы;

- Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника.

Прямая продажа по ДКП, представитель собственника! Дополнительная информация по запросу.

ЛОТ 110-947