Торговая площадь, 87 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 5/9

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 86,7 м2, ЮЗАО, м. Академическая (1 минута пешком от метро), Профсоюзная улица, 5/9. Арендатор: крупно сетевой медицинский центр Инвитро. Условия аренды: Долгосрочный договор аренды на 7 лет до мая 2026 года (в мае 2019 года пролонгировали договор), арендатор занимает данное помещение с 2009 года (11 лет). Месячная арендная плата: данные предоставляем по запросу, индексация 5%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговое помещение в частной собственности физического лица. Описание: Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску, отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности. Отличное окружение: Банки, Кафе и рестораны (Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlowSubs и т.д.), Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования. Пешеходный трафик идет мимо входной группы. Рядом остановка транспорта и метро. Эл-во: 28 кВт. Высота потолков: 3,10 м. Цена: 74 300 000 рублей.