Описание
✔Продается торговое помещение + арендаторы (юридическая фирма, массажный салон, спортивная организация) ⏩Предметом торгов являются: ЛОТ № 1 - Нежилое помещение, площадью 493,1 кв.м., цокольный этаж №0, кадастровый № 77:05:0001009:7280, адрес: Российская Федерация, город Москва, проспект Ленинский, дом №82/2. Принадлежит продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества (нежилое помещение) от 18.10.2019 г., номер государственной регистрации права 77:05:0001009:7280-77/005/2019-13 от 07.11.2019г. Существующие ограничения обременения права собственности на Нежилое помещение: - аренда 73,6 кв.м, обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 11.11.2019 года, в пользу ООО «Коуч Кредит», обременение установлено на срок до 10.09.2021 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, в помещении располагается выставочный зал, постоянная часть арендной платы – 78 752 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 7 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение, в соответствии с законодательством, государственной регистрации в ЕГРН не подлежит; - аренда 58,3 кв.м, обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 23.06.2020 года, в пользу ООО Коуч Кредит, обременение установлено на срок до 22.05.2021 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, в помещении располагается выставочный зал, постоянная часть арендной платы – 72 875 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 7 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение, в соответствии с законодательством, государственной регистрации в ЕГРН не подлежит; - аренда 212,7 кв.м., обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 17.10.2020 года, в пользу ООО Легенда, обременение установлено на срок до 16.09.2021 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, Постоянная часть арендной платы – с 17.12.2020 года 380 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 7 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение в соответствии с законодательством государственной регистрации в ЕГРН не подлежит; - аренда 138,3 кв.м., обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 26.08.2020 года, в пользу РОО «Цент физической культуры и спорта для детей и молодежи «Запад», обременение установлено на срок до 31.12.2021 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, постоянная часть арендной платы с 01.06.2021 года 179 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 10 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение в соответствии с законодательством государственной регистрации в ЕГРН не подлежит; - ипотека, запись о государственной регистрации в пользу которого зарегистрировано обременение: Коммерческий банк «Евроазиатский Инвестиционный Банк» ООО на срок до 17.10.2022 г. Предварительное согласие залогодержателя на продажу заложенного имущества на торгах получено, с условием об обязательном погашении продавцом задолженности из денежных средств, полученных от реализации имущества. Обременение в виде ипотеки будет прекращено, запись о государственной регистрации указанной ипотеки будет погашена, до или одновременно с государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к лицу, признанному победителем торгов, с которым будет заключен договор купли-продажи. ✔Активная инфраструктура ⏩Откроем под Вас ЗПИФ (закрытий паевой инвестиционный фонд ) ⏩Предложение срочное и ограниченно по времени ⏩до 31.03.21, 02.04.21 ✔Звоните отвечу на все вопросы Телефон реальный (не подменный) WhatsApp ✔Организую просмотр
