Торговая площадь, 387.8 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Василевского, 5к1

Предложение на продажу № 14377. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Маршала Василевского СЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в цоколе жилого дома. До станции метро "Щукинская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Автобусная остановка напротив помещения. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий рекламный потенциал. Площадь помещения - 387,8 кв.м. : первый этаж - 283,6 кв.м, цоколь - 104,2 кв.м. На первом этаже имеется 1 вход с фасада и 2 входа со двора. Единое пространство 1 этажа имеет зальную структуру и 1 комнату-кабинет. На первом этаже 3 огромных витринных и 2 обычных окна, выходящих на центральную дорогу. Зона разгрузки. Есть место под терассу перед входом. Высота потолков над площадью 130.5 кв.м- 6.20 м. В цоколе обустроен санузел и подсобные помещения. Высота потолков в среднем 2,6 м. Арендатор - Вкусвилл. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 9 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 13.19%. Доходность c индексацией: 13.19%. По первому году: 10.43%. Присутствует арендатор: ВкусВилл. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.