Торговая площадь, 104 м2, на продажу в Москве, Боровское шоссе, 2к4

Лот 11348. Продажа помещения с арендатором - сетевой алкогольный супермаркет ВИНЛАБ, ЗАО, Боровское шоссе д. 2 к 4, ближайшие станции метро Говорово и Солнцево расположены в 4-6 минутах пешком. Первая линия домов, отличная визуализация и транспортная доступность к МКАД и Боровскому шоссе, рядом находится остановка наземного транспорта, светофор и пешеходный переход. Объект расположен в ЖК "Мещерский лес" (застройщик ПИК) , в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой района Солнцево. Интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Параметры помещения: На 1 этаже 25 МКД общей площадью 104 кв.м; Открытая планировка; Отдельный вход; Высота потолка 4,6 м; Витринные окна по фасаду; Электрическая мощность 20 кВт; Парковка перед фасадом. Коммерческие условия: Стоимость объекта 47 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м 451 923 рублей; Арендатор - сетевой алкогольный супермаркет ВИНЛАБ; ДДА на 5 лет от сентября 2020 года; МАП 300 000 рублей / ГАП 3 600 000 рублей; Окупаемость 13 лет / Доходность 7.6 % годовых; УСН.