Торговая площадь, 360 м2, на продажу в Москве, Мичуринский проспект, 3

Лот 10083. Продажа двухуровневого помещения с арендатором - сетевой ресторан "Остерио Марио". По адресу ЮЗАО, Мичуринский проспект д. 3, ближайшая станция метро Ломоносовский проспект расположена в 1 минуте пешком (первый дом от метро). Первая линия домов, отличная визуализация и рекламные возможности, рядом остановка наземного транспорта, интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Помещение находится в ЖК премиум-класса "Шуваловский" района Раменки. Торговое окружение: Сбербанк, AB Daily, Дикси, банк Русский Стандарт, Альфа Банк, МГУ им. Ломоносова, Высшая школа государственного администрирования и т.д. Параметры помещения: Двухуровневое помещение (1 этаж 144 кв.м / антресоль 216 кв.м) общей площадью 360 кв.м в 24-этажном МКД; Витринное остекление; Зальная планировка; Отдельный вход с фасада и со двора; Высота потолка 4,4-5,5 м; Электрическая мощность 100 кВт; Парковка перед фасадом. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 145 000 000 рублей; Стоимость объекта за 1 кв.м - 402 777 рублей; Арендатор - сетевой ресторан "Остерио Марио"; ДДА на 10 лет от октября 2020 года; Индексация 4% в одностороннем порядке; МАП - 1 000 000 рублей / ГАП 12 000 000 рублей; Окупаемость - 12 лет /Доходность - 8.3 % годовых.