Торговая площадь, 461 м2, на продажу в Москве, Планерная улица, 3к1

Лот 11162. Продажа помещения с арендаторами, СЗАО, ул. Планерная д. 3 к.1, ближайшая станция метро Планерная расположена в 4 минутах пешком. Первая линия домов, отличная визуализация с проезжей части ул. Планерная, рядом расположен пешеходный переход и остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, оживленный пешеходный трафик. Объект находится в окружении крупного жилого массива района Тушино Северное с развитой инфраструктурой и высокой покупательской способностью. В непосредственной близости расположены: пожарная часть, ОМВД, МЧС, школы, поликлиника, библиотека и др. административные учреждения. Торговое окружение: аптека Фармпростор, Горздрав, Комус, салоны красоты, ТПУ Планерная и т.д. Параметры помещения: Расположено на 1 этаже 9-этажного жилого дома; Общая площадь 461.3 кв.м; Три отдельных входа; Выделенная зона разгрузки погрузки; Рядом городская парковка. Коммерческие условия: Стоимость объекта 130 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м 281 812 рублей; Арендаторы: Сетевой супермаркет Верный: МАП 7% от ТО либо фикс 1 000 000р, ДДА до 20 апреля 2030года, Пекарня: МАП 80 000 рублей /ГАП 960 000 рублей; Совокупный МАП 1 080 000 рублей / ГАП 12 960 000 рублей; Окупаемость 10 лет / Доходность 10 % годовых.