Торговая площадь, 179 м2, на продажу в Москве, Нововладыкинский проезд, 1к2

Лот 11041. Продажа арендного бизнеса с сетевым арендатором по адресу: г. Москва, САО, Нововладыкинский проезд, 1к2; Первая линия домов, до метро Окружная - 5 минут пешком, до метро Владыкино - 7 минут пешком; Помещение располагается в новом ЖК Поколение, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта с Сигнального проезда; Окружение: аптека, супермаркет "Магнит"; Технические характеристики: Площадь - 179 кв.м, 2 отдельных входа, высота потолков - 3,3 м, большие окна по фасаду, открытая планировка. Электрическая мощность - 35 кВт. Парковка по фасаду; Коммерческие условия: Арендатор - ВкусВилл; Договор с февраля 2021 года на 11 мес. с автоматической пролонгацией (до 5ти лет); МАП - 325 000 рублей, ГАП - 3 900 000 рублей; Индексация - 6% в одностороннем порядке; Стоимость - 50 000 000 рублей; Стоимость за кв.м - 280 000 рублей; УСН.