Торговая площадь, 109 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Ерёменко, 5к3

Лот 11354. Продажа помещения с арендаторами Wildberries и Оzon, СВАО, ул. Маршала Ерёменко д. 5 к3, ближайшая станция метро Некрасовка расположена в 15 минутах пешком. Hoвый жилoй кoмплекc, состоящий из 17 домoв (пocтpoены и ввeдeны в эксплуaтацию 2018 гoду) .Высокий пешеходный трафик. Окружение: Аптека , кулинария, строительный магазин, напротив строится учебный центр на 350 мест и школа. Параметры помещения: Расположено на 1 этаже 14 этажного МКД общей площадью 109.4 кв.м; Открытая планировка, три отдельных вход с фасада со двора и один вход с главной улицы, высота потолка 3,2 м, две мокрых точки, витринные окна по фасаду. Установлена пожарная, охранная безопасность и камеры. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: Стоимость объекта 19 500 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м 178 899 рублей; Арендаторы Wildberries, Оzon, Цветочный; КДА c января 2021 года; МАП 156 000 рублей / ГАП 1 872 000 рублей; Окупаемость 10.4 лет / Доходность 9.6 % годовых.