Торговая площадь, 350 м2, на продажу в Москве, Комсомольский проспект, 40

м. Парк Культуры, ЦАО, Комсомольский проспект д.40. Арендаторы: Россельхозбанк Продажа торгового помещения 350 м2 с арендатором "Россельхозбанк" на Комсомольском пр., д. 40 (9 минут пешком от м. Фрунзенская). 1 линия домов. 200 м2 на 1 этаже, 150 м2 в подвале, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка на 1 этаже 3,75 м, в подвале 3,2м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Мяснов и Отдохни, Сбербанк. Арендатор: 1 этаж Россельхозбанк, долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2019 года, месячная арендная плата 1 200 000 рублей, без индексации. Подвал свободен, потенциальная месячная арендная плата 250 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 450 000 рублей, окупаемость 11,5 лет. Налоги: УС налогообложения Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно Полная информация по объекту и другие предложения на сайте агентства недвижимости Блиц. Без комиссии.Дополнительная информация1 этаж Цена: 200 000 000 руб.Ставка аренды: 1 200 000 руб. месяцОбщая площадь: 350 м²