Торговая площадь, 86 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 5/9

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 86 м2, ЮЗАО, м. Академическая (150 метров от метро), ул. Профсоюзная, 5/9. Арендатор: медицинский центр «Инвитро». Условия аренды: Все финансовые показатели по запросу. Окупаемость 10 лет. Долгосрочный договор аренды на 7 лет до мая 2026 года (в мае 2019 года пролонгировали договор), арендатор занимает данное помещение с 2009 года. Торговое помещение в частной собственности физического лица. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Описание: Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1-ой линии ул. Профсоюзная с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску, отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности. Отличное окружение: Банки, Кафе и рестораны (Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlowSubs и т.д.), Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования. Пешеходный трафик идет мимо входной группы. Рядом остановка транспорта и метро. Эл-во: 28 кВт. Высота потолков: 3,10 м. Цена: 74 350 000 рублей.