Торговая площадь, 611 м2, на продажу в Москве, Щербаковская улица, 53к1

Номер лота на нашем сайте: 8035. Продаётся Готовый Арендный Бизнес в крупном спальном районе Москвы. Арендатор - Дикси, федеральная сеть продуктовых супермаркетов. Первая линия домов. Вся площадь помещения расположена на первом этаже нежилого здания (без подвалов и антресолей). В окружении высотных домов. Рядом сложившаяся торговая инфраструктура жилого района. Дикси арендует данное помещение более 10-ти лет. В январе 2020 Договор Аренды продлён до 2030 года. Рекламные возможности большие витринные окна, большая вывеска на фасаде здания. Помещение и вывеска отлично визуализируются с проезжей части. В помещении открытая зальная планировка. Торговый зал площадью 400 кв.м. 4 отдельных входа, парковка на 15 машиномест. Высота потолков 5.5 м, электрическая мощность 95 кВт, Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 10 минут пешком от МЦК Измайлово. Две остановки транспортом от м. Семёновская. Коммерческие условия Общая площадь - 611.6 кв.м.; Действующий арендатор - сетевой супермаркет Дикси; Долгосрочный Договор Аренды с 02.2013 до 12.2030 г.; Индексация 4% (безусловная, расписана по годам на весь срок действия ДДА); МАП - 1 200 000 рублей, Все коммунальные и эксплуатационные расходы несёт арендатор;