Торговая площадь, 467 м2, на продажу в Москве, Сиреневый бульвар, 50

Лот 1002. Продается Готовый Арендный Бизнес с сетевым арендатором Магнит. Окупаемость 8.7 лет. Ближайшие станции метро Щёлковская и Первомайская (5 минут транспортом). Торговое помещение находится по адресу: г. Москва, ВАО, Сиреневый бульвар, д. 50. Помещение расположено на 1-ом этаже встроенно-пристроенной части к 14-ти этажному жилому дому. Рядом имеется парковка. Помещение угловое с большими витринными окнами по периметру. Отдельный фасадный вход. Первая линия домов. Рекламная вывеска и помещение отлично визуализируется с проезжей части. Есть зона разгрузки/погрузки с удобным подъездом. Густонаселённый жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом оживлённый перекрёсток и остановка общественного транспорта. Открытая зальная планировка. Высота потолков 4 м., электрическая мощность 50 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 467.8 кв.м.; Арендатор - федеральная сеть супермаркетов Магнит (ДДА на 10 лет от июля 2018 г.); МАП - 1 200 000 руб. ГАП - 14 400 000 руб.; Ежегодная индексация согласно уровня инфляции; КУ оплачивает арендатор; Окупаемость - 8.7 лет, Доходность - 11.5 %; Стоимость - 125 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 267 208 рублей; Форма собственности - физ. лицо.