Торговая площадь, 612 м2, на продажу в Москве, Щербаковская улица, 53к1

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет  . Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, торговое помещение в административном здании в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Щербаковская дом 53к1. Сетевой магазин "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 1 200 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 612 кв.м. Ближайшая станция метро -  Измайлово, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 5.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 144 000 000 руб., или 235 294 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.