Описание
м. Плoщaдь Ильичa, ЮВAO, ул Вoлочаевскaя д. 12А c.1а. TЦ
Прoдажa торгoвoгo цeнтpa с сетевыми арендатoрaми.1-я линия!
Торговый цeнтр «РТС» — этo двуxэтажное здaние с цокoльным этaжoм и 2-мя входными гpуппaми, 1 790 кв.м. из общей площади здания занимaют тоpгoвые павильoны. Apенднaя кoнцeпция тoрговогo кoмплeкса opиeнтирована на различные категории потребителей.
Для жителей района ТЦ «РТС» предлагается широкий спектр услуг «у дома». Непосредственная близость к остановке общественного транспорта обеспечивает ежедневную проходимость. Основным генератором трафика выступает расположенный на 1-м этаже продуктовый универсам «Дикси» и круглосуточная аптека «ИФК». На цокольном этаже пользуется популярностью букмекерские компании «1Хbеt» и «Фонбет», а так же магазин алкогольной продукции «Ноль пять». Ароматное, свеже сваренное кофе, снеки, закуски и десерты предлагает посетителям ТЦ кофейня «Саfе Lаttе», расположенная с права от главного входа в ТЦ. На 2-м этаже к услугам посетителей супермаркет хозтоваров «Домашние разности» и кальянный клуб «Соsmо Lаungе», а так же представлены организации, оказывающие разного рода услуги: ателье, парикмахерская, прачечная самообслуживания и т.д.
Некоторые павильоны комплекса открыты для посещения круглосуточно.
Для покупателей с персональным автотранспортом предусмотрена небольшая наземная парковка.
Площадь здания 2318.3 м2, этажность - подвал, первый этаж, второй этаж + антресоль. Высота потолков 2.9-3.9 м. В помещениях открытая планировка и ж/б перекрытия. Выделенная мощность 275 кВт, подключены все необходимые городские инженерные коммуникации. Смонтирован санузел и отдельные приборы учета. По фасаду витражное остекление, керамогранит. Есть пандус для разгрузки. Земельный участок в аренде. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Возможен режим работы 24 часа. Охрана, видеонаблюдение.
Якорные арендаторы - супермаркет "Дикси", аптека "ИФК", заключены долгосрочные договора аренды до 2022 года. Индексация 5-6%, УС налогообложения, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Месячный арендный платеж 2 621 000 рублей, окупаемость 9.4 лет.
Рядом остановка общественного транспорта. Пешеходная и транспортная доступность. Рядом большой жилой массив. Свободная парковка на прилегающих к зданию улицах.
Планировка - Смешанная
Отделка - Качественный ремонт
Высота потолков - 2.9-3.9 м
Мощность электроэнергии - 275 кВт
Парковка - Перед фасадом
Вытяжка - Есть
Без комиссии.
Дополнительная информация
1,2 этаж, подвал, чердак
Цена: 295 000 000 руб.
Ставка аренды: 2 621 000 руб. месяц
Общая площадь: 2 318 м²
Окупаемость: 9 лет
