Торговая площадь, 308 м2, на продажу в Москве, Тайнинская улица, вл9к2

Продажа торгового помещения в новом ЖК Нормандия на ул. Тайнинская, д. 9 строение 4 (17 минут на транспорте от м. Бабушкинская). 1-я линия! 308 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельные входа с фасада и со двора, ворота для разгрузки, высота потолка 5 м, панорамные окна. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Установлена технологическая вытяжка. Единственное помещение в ЖК, подходящее под расположение супермаркета. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение: супермаркет Билла , магазин ВкусВилл , супермаркет Пятерочка и т.д. Арендатор: супермаркет Магнит , долгосрочный договор на 10 лет от 03.2021, месячная арендная плата 800 000 рублей или 7% от ТО, без индексации. Окупаемость 10.9 лет. Стоимость продажи 105 млн. рублей. Без комиссии.