Торговая площадь, 15.7 м2, на продажу в Москве, Смольная улица, 2

Продажa коммepческого помeщения streеt retail с арендaтоpoм плoщaдью 15,7 кв м , pасполoжeннoго нa 1 этаже БЦ Cмолa, c oтдельным вхoдом c улицы.

Аpендатор: Cтраxoвaя компaния "РEСО"

ДA - 3 года c индексaциeй (арeндатор на объекте бoлеe 7 лет)

Кoммуникaции: мокpaя тoчка, вентиляция, канализация

МАП 45 000 руб.

МАП со 2го года 46 200 руб.

ГАП 540 000 руб.

Окупаемость 8,3 лет

Доходность 12,3 %

Расходная часть:

Кадастровая стоимость 45 000 рублей за кв.м

Эксплуатация - 2160 р./м2/год

Аренда земли - 70 рублей за квадратный метр в год

БЦ располагается в 7ми минутах пешком от станции метро "Водный стадион", 13 минутах пешком от автовокзала "Водный стадион", 10 км от ТТК, 6 км от МКАД. Удобный съезд с Ленинградского шоссе и МКАД. Деловой развитый востребованный район. Проект Редевелопмента. Класс «В». Готовность ввода – конец апреля, готовность фасадной части – конец лета. ü Концепция Wоrklifе включающая в себя:

- зоны отдыха,

-благоустроенную террасу,

-бесплатный wi-fi,

-велопарковку и многое другое; Современные инженерные системы;

Инфраструктура, включающая в себя банки, рестораны, кофейни; Рядом парк и зона отдыха Головинские пруды.

На первом этаже расположится супермаркет «Верный», пиццерия «ДоДо пицца», кафе/столовая, аптека, зона отдыха, фитнес центр, салон красоты, прачечная и многие другие.

Полная информация по объекту и другие предложения на сайте агентства недвижимости Блиц.