Торговая площадь, 57 м2, на продажу в Москве, Боровское шоссе, 2к5

Лот 11958. Продажа помещения с арендатором - "More красоты", ЗАО, Боровское шоссе д. 2 к 4, ближайшие станции метро Говорово и Солнцево расположены в 4-6 минутах пешком. Первая линия домов, отличная визуализация и транспортная доступность к МКАД и Боровскому шоссе, рядом находится остановка наземного транспорта, светофор и пешеходный переход. Объект расположен в ЖК "Мещерский лес" (застройщик ПИК, в ЖК 14 домов по 11-25 этажей) , в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой района Солнцево. Интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Соседние арендаторы: ВИНЛАБ, Пятерочка, Мираторг, Инвитро и т.д. Параметры помещения: На 1 этаже 25-этажного МКД общей площадью 57 кв.м; Открытая планировка; Отдельный вход; Высота потолка 4 м; Витринные окна по фасаду; Электрическая мощность 12 кВт; Парковка перед входом; Несколько рекламных вывесок. Коммерческие условия: Стоимость объекта 32 400 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м 568 421 рублей; Арендатор - салон "More красоты"; ДДА от 10.2019 до 10. 2026; Индексация 5% МАП 200 000 рублей / ГАП 2 400 000 рублей; УСН.