Торговая площадь, 965 м2, на продажу в Москве, улица Газопровод, 6А

Предлагается на продажу помещение с арендаторами на ул. Газопровод, д. 6 А (10 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля).  1-я линия!

1 строение: общая площадь - 703,4 м2, первый этаж - 544,6 м2, подвал - 158,8 м2. Высота потолков 2,42 - 3,80 метров.   
2 строение: первый этаж -  261,6 кв.м. Высота потолков 3,10 метра.  Идет реконструкция 2 строения. После площадь: 539,65 м2.

Общая электрическая мощность на два здания 250 кВт.  Земельный участок 0,23 га в собственности (продажа зданий только с ЗУ).  

Существует возможность постройки торгового комплекса. ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. стоянка на 55 м/м. 

Арендаторы: 
1. продуктовая сеть  Пятерочка  - 544,6 м2 (1 этаж), долгосрочный договор аренды на 6 лет с марта 2017 года, месячная арендная плата 1 852 200 рублей, индексация 5 %. 
2. сеть доставки еды  Яндекс Лавка  - 158,8 м2 (подвал), договор аренды на 3 года (без регистрации) с апреля 2021 г.,  
месячная арендная плата 200 000 р.
Окупаемость - 9,7 лет.

Стоимость продажи 240 000 000 рублей. Без комиссии.