Торговая площадь, 1267 м2, на продажу в Москве, Новочеркасский бульвар, 44

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 1270 м2 на Новочеркасском бульваре, д. 44 (5 минут пешком от метро Марьино ). 1 линия домов. 665 м2 на 1 этаже, 602 м2 в подвале, пристройка к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка ,1 этаж,долгосрочный договор на 7 лет с апреля 2018 года,лицензия на алкоголь получена, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -750 000 рублей или 6% от ТО. Аптека Горздрав, 1 этаж, договор на 11 месяцев (арендуют около 10 лет) -315 000 тыс. Мисс Фитнес, подвал, договор на 11 месяцев (арендуют около 10 лет) - 410 000 тыс. Общий месячный арендный поток 1 495 000 рублей, окупаемость 8,4 лет. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.