Описание
Продажа торгового помещения 2 191,8 м2 с арендатором МФЦ (мои документы) на ул. Изумрудная, д. 18 (13 минут пешком от м. Бабушкинская). 1 линия домов.
Помещение располагается в жилом доме и занимает первый и второй этажи, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,25 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 240 кВт. Есть пандус.
Помещение отлично визуализируется с проезжей части улиц Изумрудная и Шушенская. В непосредственной близости к входу в помещение расположен пешеходный переход и остановка наземного транспорта. Городская парковка. Помещение расположено в окружении крупного жилого массива района Лосиноостровский, ЖК Скай Паркс , ЖК Ты и я , чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Рядом находятся образовательные учреждения, почта России, детский центр, Бабушкинский ПКиО, парк Торфянка. Торговое окружение: банк ВТБ, СушиStore, Винлаб, Росаптека, Магнит, Бритва, Пятерочка, ГорЗдрав, Магнит-Косметик и т.д.
Арендатор: МФЦ (мои документы), долгосрочный договор от 28.07.2015, сроком на 5 лет, продлен путем подписания доп. соглашения от 24,07.2020 сроком на на 2 года до 31.07.2022 продлили договор до 2032 года, арендная ставка 6 380 000 рублей в месяц включая НДС 20%, окупаемость 10 лет.
Стоимость продажи 730 млн. рублей с НДС. Без комиссии.
