Торговая площадь, 229 м2, на продажу в Москве, Ордынский тупик, 4А

Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК «Баркли Галлери» на Ордынском тупике, д. 4А (2 минуты пешком от м. Третьяковская). 229.7 м2 на 1-м этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт, ХВС, ГВС, канализация, центральное отопление, центральное кондиционирование, интегрированная система АПС и СОУЭ, система автоматического пожаротушения. Место для размещения рекламы. Разрешен заезд автотранспорта для разгрузки. Здание расположено в пешеходной зоне с высоким траффиком, в радиусе 200 метров от входа в помещение расположены станция метро «Третьяковская» и Третьяковская галерея. В этом же здании расположены магазин «Аленка» и кофейня «АВС». Арендатор: сетевой алкогольный магазин Ароматный мир - 126.7 м2, договор аренды с января 2021 года на 5 лет, месячная арендная плата 650 000 рублей, индексация 5%. Вакантный блок 103 м2, потенциальная месячная арендная плата 800 000 рублей. Стоимость продажи 259 160 000 рублей. Без комиссии.