Торговая площадь, 375 м2, на продажу в Москве, улица Сокольнический Вал, 22

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 375,6 м2 на Сокольническом валу, д.22 (15 минут пешком от метро  Сокольники ). 1 линия домов.

375,6 м2  на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка - 3,24 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.  
Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. 
Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  

Арендаторы:
1. Продуктовая сеть  Пятерочка , площадь 322,9 м2, долгосрочный договор от 2021 года, на 10 лет, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 520 000 рублей.  
2. Аптека  Ригла , площадь 52,7 м2, долгосрочный договор до 2031 года, месячный арендный поток 160 000 рублей, индексация 5% по уведомлению.
Общий месячный арендный поток 710 000. Окупаемость 11,6 лет.

Стоимость продажи 99 млн. рублей.  Без комиссии.