Торговая площадь, 257 м2, на продажу в Москве, улица Маросейка, 10/1

Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами на Маросейке д. 10 ( м. Китай город). Помещение 257 м2 на 1-м этаже , отдельные входы, большие витрины, потолки 3,2 м, зальная планировка,  парковка перед фасадом. Можно установить вытяжку под общепит. Есть газ. Помещение разделено на два блока: блок 1 - 176м2 , сдан в аренду Альфа банку по ставке 1 300 000 рублей в месяц. (долгосрочный договор аренды). Блок 2 - 81 м2 сдан в аренду торговой сети Линзмастер , договор до 2022 года, арендная плата 800 тыс. рублей в месяц, индексация 7%, арендатор занимает помещение более 15 лет. Общий месячный доход от аренды 2 100 000 рублей. Окупаемость 12 лет. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Исторический центр. Востребованная локация арендаторами. Стоимость продажи 302 400 000 рублей.