Торговая площадь, 180 м2, на продажу в Москве, Севастопольский проспект, 22

Продажа торгового помещения 180 м2 на Севастопольском проспекте, д. 22 (15 минут транспортом от м. Крымская). 1-я линия!
 
Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 36 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
 
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  

Арендаторы: 
1. Пункт выдачи  Wildberries , площадь 81 м2, месячная арендная 260 000 рублей. Договор заключен в декабре 2021 года, бессрочный.
2. Медицинская лаборатория  Гемотест , площадь 97 м2, месячная арендная плата 280 000 рублей. Договор аренды на 5 лет с 2022 года, индексация 7%.
Общая месячная арендная плата 540 000 рублей, окупаемость 11.7 лет.
 
Стоимость продажи 76 млн. рублей. Без комиссии.