Торговая площадь, 441 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 34/1

Продажа торгового помещения 441 м2 с арендатором  Магнит  на Ленинском проспекте, д. 34/1 (5 минут пешком от метро  Ленинский проспект ). 1-я линия домов! 

1-й этаж – 261 м2, цоколь – 180 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков - 1 этаж - 4 м и цоколь - 2,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. 

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Окружение: продуктовые сети  Дикси ,  Азбука Вкуса , банк  ВТБ . 

Арендатор: продуктовая сеть  Магнит , долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 880 000 рублей.

Стоимость продажи 140 млн. рублей. Без комиссии.