Торговая площадь, 997 м2, на продажу в Москве, Красная площадь, 1

Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин Пятерочка , площадью 997 м2 поселок Марьино, ул. Кнутовская, д. 1 (25 минут транспортом от метро Рассказовка ). 1 линия домов. 997 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение является отдельно стоящим зданием, земельный участок в собственности - 2100 м2. Год постройки - 2017 год. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 750 м2 занимает продуктовая сеть Пятерочка , долгосрочный договор на 7 лет с января 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 1 500 000 рублей. Арендатор: 247 м2 занимают другие арендаторы на краткосрочных договорах (парикмахерская, суши, пекарня, мясной, аксессуары для телефонов, строймаг, шаурма, кондитерка.), месячная арендная плата - 457 000 рублей. Общая месячная арендная плата - 1 957 000 рублей, окупаемость - 10,2 лет. Стоимость продажи 240 млн. рублей. Без комиссии.