Торговая площадь, 172.2 м2, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 10к2

Предложение на продажу № 29757. От собственника без комиссии. Продажа арендного бизнеса в ЦАО. Действующий 15 лет салон красоты на 1-й линии Нижегородской улицы, отличный трафик, вечерня сторона. . Помещение выходит на 3 стороны жилого 12-ти этажного дома. Вход с улицы, . вывеску хорошо видно. Второй вход со двора. . МАП 229тыс руб, индексация 15%, окупаемость 9.5 лет без учета индексации. . Новый долгосрочный договор с 15.12.2020г на 3 года. Коммуналка и эксплуатация . оплачивается арендатором отдельно. Электричество 25кВт с возможностью . увеличения. Два саунзла. Потолки 2.8м. Возможна перепланировка с удалением . половины стен. . В собственности физлица, продажа по ДКПН. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 15%. По первому году: 9 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 15.79%. Доходность c индексацией: 15.79%. По первому году: 10.53%. Присутствует арендатор: Салон красоты. Срок договора: 3 года. Без комиссии.