Торговая площадь, 302 м2, на продажу в Москве, Елецкая улица, 13

Лот 1223. Предлагается к продаже высокоэффективный арендный бизнес по адресу: Елецкая 13 общей площадью 302,2 кв. м. Помещение расположено в ЮАО г.Москвы, на 1-ом этаже во встроено-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома. До станций метро "Домодедовская", "Красногвардейская", "Зябликово" 10 минут на общественном транспорте. Первая линия домов. Отдельные входы на первый этаж с фасада здания. Возможность рекламы на фасаде здания. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, очень оживлённое место, парковка непосредственно около объекта, рядом с домом остановка общественного транспорта. Торговый коридор улицы Елецкая : ПЕРЕКРЁСТОК, Бургер-Кинг, Строительный супермаркет, Кафе, Суши, что создаёт высокий покупательский трафик объекта. Все коммуникации. Высота потолков - 3,2 м. Коммерческие условия: Стоимость - 67 000 000 рублей Окупаемость - 7,6 лет. Доходность – 13,15 % Стоимость - 67 000 000 рублей Продажа по ДКПН Общая площадь - 302,2 кв.м. Арендаторы: 1.    Аптеки Столички - МАП 230.000, индексация 6% ДДА 3 года, Занимаемая площадь -95 кв. м Долгосрочный договор с 2019 по 2023 г. МАП - 230 000 руб., ГАП - 2 760 000 руб. 2. Wildberries Занимаемая площадь – 107 кв. м Бессрочный договор с 2017 г. МАП - 164 500 руб., ГАП - 1 974 000 руб. 3.    Ароматный мир - ДДА 5 лет - индексация 6% МАП - 250 000 руб., ГАП – 3 000 000 руб. 4.    Овощи и Фрукты Занимаемая площадь - 21 кв.м МАП – 87 000 руб., ГАП - 1 044 000 руб. Общий МАП – 731 500 руб., Общий ГАП - 5 880 000 руб.