Торговая площадь, 188 м2, на продажу в Москве, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 4к3

Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности.Сетевой арендатор - "Добрынинский и партнеры" договор от 15 мая 2019 года на 10 лет.Договор зарегистрирован.Помещение находится на первой линии Торгового центра "Галерея ЛЮКС" на Мичуринском проспекте.Помещение находится в одном из лучших мест торгового центра. Весь трафик торгового центра проходит вдоль магазина. Широкие рекламные возможности на фасаде здания.Качество данной локации, так же, подтвердили многие сетевые компании, входящие в состав гастронома "Добрынинский и партнеры". Характеристика помещения:Общая площадь - 188,3 кв.м..  Первый этаж.Высота потолков - 3,2 метра.Выделенная электрическая мощность - 150 кВт.Количество входных групп - 2.Тип помещение: встроенное. Удобная бесплатная парковка перед магазином.Кадастровая стоимость помещения - 24 697 307 рублей.                                                                                Финансовые показатели:Месячный арендный поток (МАП) - 800 000 рублей:                                                                                                                                                                                        Ежемесячные расходы:Все коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.                                                                                                                                       Прибыль до налогообложения: 800 000 рублей в месяц.Окупаемость: 10 лет.Инвестиционная доходность: 10 %. Торговый центр "Галерея ЛЮКС" был построен к Олимпиаде 1980 года в Москве. С тех пор и до сегодняшних дней Галерея ЛЮКС является торговой точкой притяжения, где можно приобрести абсолютно все товары и услуги. Где сконцентрированы магазины крупнейших торговых сетей.Доход Арендатора "Добрынинский и партнеры" от сдачи свободных площадей в субаренду, значительно превышает ежемесячный арендный платеж. Данная торговая площадь всегда будет востребована.