Торговая площадь, 169.6 м2, на продажу в Москве, улица Зацепский Вал, 4с2

Предлагaютcя на пpодажу помещениe на улицe Зацепский Bал, ЦAO г. Моcквы. Oбъeкт paсположен на пеpвом этажe, в непoсрeдcтвeннoй близoсти от стaнции мeтpо "Пaвелецкaя" - 1 минута пешкoм. Свepхинтенсивный тpафик. Рaзвитая инфpaструктуpa, кpупный жилой и делoвoй pайoн.

Окружение

Кpупный дeлoвoй район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры "Rivеrsidе Тоwеrs" и "Павелецкая Плаза", Бизнес парк "Аврора", а также жилой комплекс "Квартал I'm на Садовом" . 1-я линия Садового кольца.

Описание

Торговое или свободное назначение — ограничений нет

Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии

Новые большие витрины—панорамное остекление фасада

Планировка — свободная (одним залом), перекрытия — ж/б

Помещение с отделкой от арендатора

Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества

Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок

Отличная пешеходная и транспортная доступность

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 892 500 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Арендатор: сетевой магазин продуктов "ВкусВилл"

Магазины "ВкусВилл" - крупная торговая сеть по продаже натуральных продуктов для здорового питания. Основная концепция предприятия заключается в продаже натуральной продукции в крупном мегаполисе, а также в чистом и прозрачном механизме ведения бизнеса.

Без комиссии.

Дополнительная информация

1 этаж

Цена: 112 455 000 р.

Ставка аренды: 892 500 р. в месяц

Общая площадь: 169.6 кв. м

Окупаемость: 10 лет