Торговая площадь, 168 м2, на продажу в Москве, улица Академика Лисицына

Продажа торгового здания на Дмитровском шоссе, д. 13 (1 минута пешком от м. Тимирязевская). 1-я линия! Двухэтажное здание общей площадью 168 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринное остекление. Электрическая мощность 70 кВт. Действующее кондиционирование и вентиляция, городские инженерные коммуникации. В помещении выполнен качественный ремонт. Собственный паркинг и свободная парковка на прилегающих территориях. Место для размещения рекламной вывески. Стильный стеклянный фасад. Железобетонные перекрытия. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности — торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Возможность устройства летней веранды. Отличная пешеходная (130 м от метро) и транспортная доступность. Помещение расположено в густонаселённом жилом районе. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация с Дмитровского шоссе. Большой жилой массив. В непосредственной близости расположены: сетевые супермаркеты, деловой центр, госучреждения, образовательные учреждения, крупные жилые комплексы «Дыхание», «Тимирязевский», «Кверкус». Развитая инфраструктура. Арендатор: букмекерская контора BetBoom , договор аренды на 3 года с 2021 года, месячная арендная плата 700 000 рублей. Окупаемость 11.3 лет. Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.