Торговая площадь, 425.5 м2, на продажу в Москве, улица Ленинская Слобода, 26

Продажа ГАБ, street retail Кухонная студия «Мария» ПАРАМЕТРЫ: · Площадь – 425,5 кв.м. · 1 этаж, отдельный вход, 1 линия домов · Панорамное остекление – 6 метров · Электрическая мощность – 50 кВт · Парковка по периметру делового квартала АРЕНДАТОР: · Долгосрочный договор аренды с регистрацией от 2020 г. · Ставки включая НДС: ГАП – 14 022 490 руб., МАП – 1 168 541 руб., ставки без учета коммунальных расходов и ОРЕХ (оплачиваются арендатором отдельно) · По договору предусмотрена индексация ЛОКАЦИЯ: · Станция м. Автозаводская – 5 минут пешком · Ежедневный трафик более 50 000 человек, формируется за счет пролегающей рядом пешей тропы от метро и наличию пешеходного перехода рядом с ДЦ · Вся активная жизнь сосредоточена в данном районе, что подтверждается такими якорными арендаторами как - McDonald"s, Шоколадница, Бургер Кинг, Марукамэ и целой зоной horeca - StrEAT В аренду сдан и заселен практически весь street retail Прямая продажа от собственника, БЕЗ КОМИССИИ!