Торговая площадь, 159 м2, на продажу в Москве, Никитский бульвар, 8

Пpодaжa пoмeщeния c арендатoрoм на Никитcкoм бульвaрe, ЦАO г. Mocквы, у мeтpо.

Объект рacположен нa пepвом этажe, нa пeрвой линии Hикитского бульвaрa. До cтaнции метро "Apбатcкaя" - 2 минуты пeшкoм. Интенcивные автомoбильный и пeшехoдный потоки. Является туриcтичеcким и дeловым центрoм гoродa. Располагается в непосредственной близости от Арбата, а также Большой и Малой Никитских улиц.

Окружение

Престижный район, исторический и деловой центр. В непосредственной близости расположены элитные ЖК "Клубный дом Рахманинов" и "Театральный Дом". Сложившееся торговое окружение: английский паб "Джон Донн", кафе-бар "Жан-Жак", бар-ресторан "Винный Базар", имидж-лаборатория "Персона Lаb", квартирное бюро "Кварт-Отель", а также крупные торгово-деловые и бизнес центры.

Описание

Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков - 3,2 м. Железобетонные перекрытия.

Отдельный вход

Отдельный вход в помещение с фасада, с первой линии Бульварного кольца.

Состояние

Помещение с отделкой от арендатора.

Обременения

Свободное использование - ограничений нет.

Инженерные коммуникации

Все центральные городские инженерные коммуникации.

Арендатор: Аптечная сеть «Доктор Столетов»

Аптечная сеть «Доктор Столетов» входит в федеральную розничную компанию из ТОП-3 аптечных сетей – в группу компаний «ЭРКАФАРМ».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 900 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Без комиссии.

Дополнительная информация

Цена: 120 000 000 руб.

Ставка аренды: 900 000 руб. месяц

Общая площадь: 159 м²

Окупаемость: 11 лет