Торговая площадь, 15.2 м2, на продажу в Москве, Пресненская набережная, 12

ПРОДАЁТСЯ торговое помещение 15.2 кв. м. в БЦ Башня Федерация класса А+ от собственника - за весь объект 24 900 000 руб. ( 1 638 158 руб. за м. кв.). Стабильный денежный ДОХОД. Выгодное инвестиционное вложение. Высокий IRR. Помещение находится по адресу: Москва, Пресненская набережная 12 Округ ЦАО Пресненский район Номер налоговой: 3 2 мин. от метро: Деловой центр ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь:  GBA - Общая площадь - 15.2 м. кв. GLA - Арендопригодная -15.2 м. кв. -1 этаже в торговой галереи комплекса (от -4 до 1 этажа) Высота потолков – 4 м Вентиляция - Приточно-вытяжная Кондиционирование - Центральное Телекоммуникации - интернет, wi-fi, мини-АТС, телефонная линия. Готовый арендный бизнес. Имеют хорошую проходимость: 24 000 человек в день. Арендатор: Fix price coffee П: кофейня ДА с 17.09.2020 до 30.09.2025 Арендный поток - 158 688 тыс. мес., 1 904 256 тыс. год. по правилам аренды в б. Федерация арендатор сам оплачивает КУ и ЭР Индексация арендной ставки 6% в год. ОПИСАНИЕ БЦ: Парковка подземная на 1455 машиномест. Лифты - есть Охрана - есть ( + контроль доступа) Инфраструктура - в шаговой доступности метро, кафе, рестораны, магазины, аптеки, банкоматы, отделения банков. Бизнес-центр является многофункциональным деловым комплексом класса «A», расположенным в Пресненском районе Центрального административного округа города Москвы. Пресненский район считается одним из наиболее перспективных и развивающихся в столице. К Вашим услугам две зоны ресепшн, торговая галерея, предприятия сферы услуг, спортзал. Подписание договора купли-продажи с СОБСТВЕННИКОМ. БЕЗ КОМИССИИ. ЗВОНИТЕ, оперативно организуем просмотр в удобное для Вас время.