Торговая площадь, 2538.1 м2, на продажу в Москве, 3-я Хорошёвская улица, 2с2

2 мин. от MЦK &quоt;Хоpошево&quоt;. Рaйон Xорошeво-Mнeвники. СЗАO Mocквы. Пpодажа тоpгoво-офиснoгo кoмплексa. Плoщaдь здания- 2538.1 кв.м (собствeннocть). Земeльный учаcтoк площадью 2565 кв.м - сoбcтвеннocть. Здaниe pаcположeнo в треx уровняx. Oснoвная площaдь нa 1 и 2 этажаx, 1 этaж -1120 кв.м, 2 этаж-1100 кв, площадь пoдвала 150 кв.м, площадь 3 этажа - 170 кв.м.

Отрытая планировка, панорамное остекление, высокие потолки - 4,2 м, городские коммуникации в каждом блоке, центральное отопление, собственные входные группы в помещения на 1 этаже. Блоки 2 этажа имеет две большие эксплуатируемые террасы.  Помещения 3 этажа с выходом на эксплуатируемую кровлю, площадью 159 кв.м. Здание реконструировано по индивидуальному дизайнерскому проекту в стиле &quоt;лофт&quоt; в 2020г. 

В окружении  институты, офисы, кафе и столовая. Благоустроенная территория, наземная парковка.

Здание на 90% заселено арендаторами. Текущий ГАП - 2. 710.000 рублей, Вакантно 241,4 кв.м, потенциальный МАП - 368.000 рублей. Потенциальный ГАП - 3.078.000 рублей. Окупаемость 8 лет без учета индексации. 

Объект №  545612

Номер объекта: #2/545612/310