Описание
Пpoдаю Tоpгoво - офисное здaние вмeстe с арендатoрaми.
Heжилoe реконcтpуиpовaнное oтдельнo cтoящее Здaние в cтиле "Лoфт", в paйoнe Xорoшeвo-Мнeвники.
Кaпитальный pемонт Здaния выпoлнeн в 2020 г.
МЦK Xорoшево - 490 м (2 мин пешкoм).
Этажей в Здaнии – 3 (тpи)
Площадь 2 538,1 м2
Зeмeльный учаcток 2 565 м2 - в cобcтвенности
Каждый блок оснащен вводами электроэнергии, водой, канализацией, отоплением
Все коммуникации центральные
Потолки высотой от 3,7 м
Помещения 1 этажа имеют отдельные входные группы, панорамное остекление по фасаду
Помещения 2 этажа, общей площадью 881,6 м2 имеют две большие эксплуатируемые террасы, не входящие в площадь Здания
Помещения 3 этажа с выходом на эксплуатируемую кровлю, площадью 159 м2
Услуги эксплуатации оказывает Управляющая компания
Круглосуточный доступ
Паркинг рядом с помещением
Остановка транспорта рядом с помещением
Здание расположено в районе Москвы с плотной застройкой, развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией.
Высокий пешеходный трафик и отличная транспортная доступность.
Под хостел, офисы, мастерскую, спортивную студию, чистое производство, образование, проведение мероприятий, фотостудию, салон красоты, маникюрный салон, ателье одежды, бытовые услуги и др.
В соседних помещениях размещены: офисы, салон красоты VISАGЕVIР, интернет магазины, Столичный колледж индустрии сервиса и гостеприимства, Лицей №1560 с дошкольным отделением, кафе, столовая, Почтовое отделение №123308, банкомат Райффайзенбанк, другое.
Об арендаторах:
Текущий арендный поток составляет 2 710 000 руб.
Потенциальный доход от аренды - 3 078 000 руб.
Вакантно 274,7 м2
Авто-ателье «УльтимаАвтоРус», 581,4 м2, МАП 595 000 руб
ООО «КБ Архипов», 283,8 м2, МАП 380 000 руб
ИП Авдонин 113,5 м2, МАП 150 000 руб
ООО «ВрапМаркет», 107,9 м2, МАП 200 000 руб
Клиника «Лайфтайм», 69,9 м2, МАП 130 000 руб
ООО «Про-тон», 66 м2, МАП 120 000 руб
Шоу-рум «Виллстрой», 54,4 м2, МАП 100 000 руб
ИП Сипаренко О.И., 52,3 м2, МАП 100 000 руб
АО «Русбиофарм», 881,6 м2, МАП 935 000 руб
Вакантно 3 эт. (офис УК) 169,4 м2, МАП 250 000 руб
Вакантно 1 эт. 33,3 м2, МАП 70 000 руб
Вакантно 0 эт. 72 м2, МАП 48 000 руб
Предложение от собственника, без комиссии.
Сделка купли-продажи. Владелец Юр.лицо..
Прямая продажа от собственника, без комиссии. Звоните.
