Описание
Сoбственник пpодает налаженный аpендный бизнeс, райoнный тоpгoвo-сepвиcный цeнтp. Окупаемоcть 8,5 лeт.
Тoргoвое пoмeщeние в центрe Мocквы плoщaдью 87 кв.м. Boзлe станции мeтpо Bеpxние котлы (80 мeтpов). ПЕРВOE (ближайшеe) торговoе помeщение oт стaнции. В 15 мeтpаx пpоходит основной маршрут к станции.
Отдельный вход, первый этаж. Реклама на фасаде. Стильное помещение в стиле "лофт" после капитального ремонта. Постоянный спрос на аренду.
Арендный бизнес с доходностью 11,8%, в 3 раза выше депозитов и квартир, окупаемость 8,5 лет. Арендный поток 181,3 тыс. рублей. Электричество оплачивают арендаторы.
Реальная индексация 6%.
Заполнено на 100%, пять опытных арендаторов. Продуманная комбинация проверенных временем повседневных услуг (нет конкуренции в квартале) и услуг нового времени - выдача заказов крупнейших интернет-магазинов, что максимально страхует от перебоев арендного потока.
- Яндекс Маркет/Вайлдберрис
- Маникюрный салон
- Ателье/ремонт одежды
- Дом быта (ремонт техники/обуви/ключи)
- Сектор постаматов и кофейная станция (один арендатор).
Все арендаторы опытные, официальные договора, оплата безнал или наличные на ваше усмотрение. Работает как часы, участие собственника не требуется.
Первый этаж. Полноценные потолки. Паркинг перед фасадом. Большой запас эл. мощности: 25 кВт, оформлено официально. Договора с поставщиками услуг. Новая приточно-вытяжная вентиляция по всему помещению. Все центральные коммуникации, две мокрые точки.
Солидная кирпичная жилая многоэтажка 1962 года, реновации не подлежит. Левая сторона помещения - НЕ пристройка, является изначальной полноценной частью дома. Соседи Почта России, Почта Банк, ресторан Вино, ОZОN, веломагазин, алкомаркет. Основная торгово-сервисная точка в крупном квартале включая совеременный большой ЖК, а также административные здания, крупные колледжи медицины и МЧС.
Продажа по договору купли-продажи, в собственности у физлица на УСН. Полная сумма в договоре, абсолютная прозрачность в документах собственника. Быстрый выход на сделку.
Все вопросы по телефону.
