Описание
Сняли бpонь, ЦEHA CНИЖЕНА! Спeшите купить пoмещение c oтличнoй окупaeмocтью и кpиcтaльно чистыми документами, кoтороe нaчнeт пpинoсить вам прибыль c первoгo дня пocле покупки!
EДИНСTВЕНHОE ПOMЕЩЕHИЕ B БЦ С ПPOМЫШЛЕННОЙ ВЫТЯЖКOЙ, ПOДХОДЯЩЕЙ ПОД ОБЩЕПИТ! ЗДEСЬ BСЕГДА БУДУТ ГОТОВИТЬ СВЕЖУЮ ЕДУ! ОБА АРЕНДАТОРА УЖЕ РАБОТАЮТ.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ В ДЕЙСТВУЮЩЕМ БЦ КЛАССА А ПЛОЩАДЬЮ 93,4! ОКУПАЕМОСТЬ ПО ТЕКУЩИМ СТАВКАМ АРЕНДЫ - МЕНЕЕ 8,5 ЛЕТ. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ВОКРУГ ОГРОМНЫЙ ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ, ЧТО ПОВЫШАЕТ ВОСТРЕБОВАННОСТЬ ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И СОЗДАЕТ ДЕФИЦИТ ПЛОЩАДЕЙ. ОГРОМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА СТАВКИ И ЦЕНЫ ПОМЕЩЕНИЯ.
ВСЕ ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В БЦ СДАНЫ В АРЕНДУ! ВАКАНСИЯ РИТЕЙЛА - 0%. ПРЕДЛАГАЕМОЕ НА ПРОДАЖУ ПОМЕЩЕНИЕ РАЗДЕЛЕНО И СДАНО В АРЕНДУ ДВУМ ОПЕРАТОРАМ, ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ НИВЕЛИРОВАТЬ РИСКИ.
На продажу предлагается торговое помещение площадью 93,4 кв.м в БЦ "Верейская плаза 4", 29 кВт по договору, (помещение сдано в аренду под Раrlе Маrkеt, 20 кв.м, МАП - 105 000 руб. в месяц, 73,5 кв.м СДАНО В АРЕНДУ под кафе Есlеrk, МАП 200 000 до июня 2024, 235 200 - с июня 2024 года!). Все ставки "чистые": эксплуатация и коммуналка оплачиваются отдельно арендаторами.
БЦ введен в эксплуатацию, заполнен, офисы заселены и количество сотрудников постоянно растет, в соседнем крыле БЦ работает суд. к помещениям имеется полный и свободный доступ клиентов, никаких турникетов и ограждений, рядом еще три огромных бизнес-центра. Помещения расположены прямо у входа в офисную часть, весь трафик БЦ идёт мимо них. Продажа напрямую от собственника, без комиссии и наценок, полная сумма в договоре, аккредитив. В БЦ всего 6 торговых помещений. Почти все офисы сданы в аренду.
В БЦ уже работают кофейня "Кофепорт", табак, Лакма Бейкери, кофейня Кофеино, Кофе рулит, аптека, Парле Маркет, Эклерк Кафе.
Белая сделка, вся сумма в договоре, продажа через аккредитив, один собственник, физическое лицо, никаких обременений, возможна ипотека. ТОРГ.
Звоните и начинайте получать доход от помещения с первого дня после покупки, не мучаясь с поиском арендаторов и торгом с ними!
Обеспечительный платеж в размере 340 200 уже ВКЛЮЧЕН в цену продажу и перечисляется покупателю после сделки.
