Торговая площадь, 29.4 м2, на продажу в Москве, улица Фридриха Энгельса, 3-5с2

Арендатор: федеральная сеть ломбардов «Победа» Расположение
Предлагаются на продажу помещения на улице Фридриха Энгельса,ЦАО г.Москвы.
Шаговая доступность от ст. метро "Бауманская". Интенсивные пешеходный и автомобильный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения расположены в густонаселённом жилом районе. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах.
Окружение
Большой жилой массив. В непосредственной близости расположены: торгово-офисный центр "Елоховский пассаж", жилой апарт-комплекс "Tatlin Apartments". Развитая инфраструктура.
Описание
Продажа и аренда Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 29,4 до 56,2 кв.м на 1 этаже нежилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка — открытая, перекрытия — ж/б, высота потолков - 2,8 м.
Состояние
Помещения подготовлены под чистовую отделку.
Отдельный вход
Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии.
Инженерные коммуникации
Все городские инженерные коммуникации. Возможность установки вытяжных воздуховодов до уровня кровли.
Энергообеспечение
Достаточное количество под любой вид деятельности
Паркинг
Свободная автопарковка на ул. Фридриха Энгельса и Ладожская, а также на прилегающих улицах.
Обременения
Свободное использование - ограничений нет.
Арендатор: федеральная сеть ломбардов «Победа»
Сеть обслуживает более 1 миллиона клиентов в различных регионах России более 15 лет. Компания предоставляет денежные займы под залог драг. металлов, недвижимости, автомобилей, бытовой техники, телефонов.
Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендная плата 380 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Дополнительная информация
Цена: 54 720 000 руб.
Ставка аренды: 380 000 руб. месяц
Общая площадь: 29.4 м²