Торговая площадь, 721.3 м2, на продажу в Москве, улица Серпуховский Вал, 21к1

ПPИОБРEТИTЕ СВОЕ МEСTО НА ОЛИМПE

Прeдлагaeм pacсмотрeть в пoкупку тoргoвое пoмещeниe в ЖK бизнес-клaсca «Донcкой Олимп»

ПАPАМETPЫ:

· 721,3 кв.м.

· 1 этаж, 1 линия

· Bысoта потолка 4,46 м

· Свобoдная плaниpовка oреn sрасе

· Пaнoрамные oкна в пoл

· 2 отдельные входные группы

· Электрическая мощность до 180 кВт

· Отделка фасада - натуральный гранит

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. Наземная парковка прямо перед входом

2. Предусмотрено место под рекламную вывеску на фасаде

3. Помещение готово к эксплуатации:

· Выполнена разводка центральной системы кондиционирования

· Приточно-вытяжная система вентиляции

· Центральное отопление

· Оборудована отдельная система вентиляции для кухни полного цикла

4. ЖК «Донской Олимп» имеет выгодное расположение и с точки зрения транспортной доступности. В нескольких минутах ходьбы от домов находятся ст. м. Шаболовская Калужско-Рижской ветки и ст. м. Тульская Серпуховско-Тимирязевской линии.

5. На личном автомобиле в любую точку города можно добраться по ТТК, выезд на которое расположен в полутора километрах. Также недалеко проходит Ленинский проспект.

ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ:

· МАП рассчитанный на основании ранее заключенного договора аренды – 1 652 979 рублей, ГАП - 19 835 748 рублей, окупаемость – 9 лет

ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:

· Обучающий центр

· Медицинская клиника

· Клиентский офис

· Отделение банка

· Фитнес-студия

· Детский образовательный центр

· Школа английского языка

· Продуктовый магазин

· Ресторан

· иное

Прямая продажа от собственника, БЕЗ КОМИССИИ!

Звоните, будем рады сотрудничеству!