Торговая площадь, 2187.1 м2, на продажу в Москве, шоссе Энтузиастов, 54

Предложение на продажу № 29626.

Предлагаем готовый арендный бизнес с доходность 19 % и окупаемостью 5 лет в ТРЦ ГАЛИОН. Арендатор сетевой Фитнес-клуб Амазония.

. Расположение: Московская область, город Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, 1-ая линия шоссе Энтузиастов. ТЦ работает 12 лет. Наличие таких якорных арендаторов, как «Ашан», «Детский Мир», фитнес клуб «Амазония». В 2017 году проводилась реновация фасадов. ТРЦ Галион находится в самом центре массовой жилой застройки. Первый Фитнес-курорт в Балашихе. Амазония фитнес в ТРЦ Галион - единственный и уникальный AQUA & SPA курорт АМАЗОНИЯ в Балашихе с 3 бассейнами, 6 видами саун, соляной пещерой и современным тренажёрным залом. Только отделка помещения оценивается в 40 миллионов рублей. С арендатором подписан долгосрочный договор аренды с индексацией. На данный момент это лучшее предложение по доходности и надежности.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 4 года и 10 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 5 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 20.69%. Доходность c индексацией: 20.69%. По первому году: 18.18%. Присутствует арендатор: Фитнес-клуб. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.