Торговая площадь, 1300 м2, на продажу в Москве, Сиреневый бульвар, 69А

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет  и 2 месяца. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ВАО, по адресу бульвар Сиреневый дом 69. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 2 980 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 1300 кв.м. Расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 120 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 295 000 000 руб., или 226 923 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.